Regularización de Propiedades y Bienes Raíces en Chile
Regularizamos propiedades y construcciones existentes para que cumplan con la normativa municipal vigente, evitando multas, observaciones legales y problemas al vender, arrendar o realizar trámites asociados al inmueble.
¿Qué es la regularización de propiedades?
La regularización de propiedades es un proceso técnico y legal que permite ajustar una construcción existente a la normativa vigente, obteniendo su reconocimiento formal ante la Dirección de Obras Municipales.
Este trámite es fundamental cuando una propiedad no cuenta con permisos o presenta diferencias respecto a lo aprobado originalmente, permitiendo ordenar su situación legal y proteger su valor, permitiendo obtener:
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Permiso de edificación
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Recepción final de obra
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Inscripción y respaldo legal ante la DOM
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Valorización correcta de la propiedad
Este proceso es obligatorio cuando una construcción no cuenta con permisos o presenta diferencias con lo aprobado originalmente.
Informe de Regularización de Propiedades
Combinamos funcionalidad con estilo moderno o clásico según tus preferencias y necesidades del espacio.
Evaluación técnica previa antes de iniciar la regularización
El Informe de Regularización de Propiedades es un documento técnico elaborado por un arquitecto que permite determinar, de forma previa, si una propiedad o construcción es factible de regularizar ante la Dirección de Obras Municipales (DOM).
Se realiza posterior a una visita técnica en terreno y entrega una visión clara del estado actual del inmueble, ayudando a evitar rechazos municipales, retrasos y gastos innecesarios antes de iniciar el trámite formal.
¿Qué incluye el Informe de Regularización?
El informe presenta un análisis general de la propiedad, considerando las edificaciones existentes, ampliaciones, su emplazamiento dentro del terreno, la materialidad de las construcciones y su estado actual.
A partir de esta revisión, se identifican observaciones normativas relevantes que pueden influir en la viabilidad del proceso de regularización.
Decisiones claras y plazos estimados
El Informe de Regularización permite responder si la propiedad es regularizable, si será necesario realizar ajustes o modificaciones y si es posible acogerse a alguna normativa especial.
Además, incluye una estimación general de los plazos del proceso de regularización, considerando la gestión municipal y la revisión por parte de la Dirección de Obras Municipales.
¿Cuándo necesitas regularizar una propiedad?
La regularización es necesaria en situaciones muy habituales. Por ejemplo, cuando una construcción fue realizada sin permiso municipal, cuando se compró una propiedad que presenta ampliaciones no regularizadas o cuando el inmueble no cuenta con recepción final.
Servicio de regularización municipal
Trabajamos junto a arquitectos certificados para entregar un servicio completo de regularización de bienes raíces, adaptado a las características y necesidades específicas de cada propiedad.
Nos encargamos de todo el proceso técnico y administrativo, manteniendo al propietario informado en cada etapa y asegurando una correcta presentación ante la Dirección de Obras Municipales.
Permiso de Edificación y Recepción Final
Nuestro servicio considera tanto la regularización del permiso de edificación como la obtención de la recepción final, permitiendo dejar la propiedad completamente regularizada y habilitada desde el punto de vista legal y municipal.
Regularización municipal de construcciones existentes
La regularización de propiedades es el proceso que permite que una construcción existente cumpla con la normativa municipal vigente y sea reconocida formalmente por la Dirección de Obras Municipales.
Protección y valorización de la propiedad
Regularizar una propiedad evita problemas legales, facilita su venta o arriendo y permite proteger y valorizar la inversión inmobiliaria en el tiempo.
Permiso de edificación y recepción final
A través de la regularización es posible obtener el permiso de edificación correspondiente y la recepción final, dejando la propiedad en regla desde el punto de vista legal y municipal.
¿Quieres saber si tu propiedad se puede regularizar?
Solicita tu Informe de Regularización antes de iniciar el trámite.